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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、掛牌價及競價保證金等見下表：

二、標(biāo)的基本情況和風(fēng)險提示：

1、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1位于鼓樓區(qū)省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座101單元），房屋建筑面積為 124.09 平方米。房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全，不動產(chǎn)權(quán)證號為閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9068755號，土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地 。房屋用途為住宅 ，房屋目前處于出租狀態(tài)。

標(biāo)的2位于鼓樓區(qū)省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為 80.08 平方米。房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全，不動產(chǎn)權(quán)證號為 閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9068755號，土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態(tài)。

標(biāo)的3 位于鼓樓區(qū)北大路九彩弄3號1座405單元 ，房屋建筑面積為 27.65 平方米。房屋所有權(quán)證號為 榕房權(quán)證FZ字第16006403號；土地使用權(quán)證為榕鼓國有（2016）第00202503243號，房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全,土地使用權(quán)類型為劃撥,土地用途為住宅。房屋用途為住宅 ，房屋目前為空置狀態(tài)，不存在出租。

2、風(fēng)險提示：

（1）以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)類型或權(quán)利性質(zhì)為劃撥，對外轉(zhuǎn)讓按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價和成交價不含上述應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（2）上述房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）標(biāo)的1現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至 2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉(zhuǎn)讓鼓樓區(qū)省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座101單元） 房產(chǎn)，原承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的1符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

標(biāo)的2現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至 2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉(zhuǎn)讓鼓樓區(qū)省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座102單元） 房產(chǎn)，原承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

標(biāo)的3房屋目前為空置狀態(tài)，不存在出租。標(biāo)的3以“價高者得”確定受讓方。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、競買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款【若受讓方采用銀行按揭貸款方式的，應(yīng)在受讓方與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心簽署成交確認(rèn)書之日起3個工作日內(nèi)繳納首付款（即成交價款與貸款金額的差額部分），在房地產(chǎn)買賣合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)委托貸款銀行將總價款扣除首付款后的剩余款項匯至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶】。

2、土地出讓金：由轉(zhuǎn)讓方繳交相應(yīng)的土地出讓金；

3、相關(guān)稅費：按國家相關(guān)規(guī)定和“標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險提示”有關(guān)條款，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方依法各自承擔(dān)；若國家法規(guī)和“標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險提示”未有規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租人若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

7、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年8月9日—2024年8月15日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2025年7月7日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年8月15日17:00。

競買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。

友情提示：轉(zhuǎn)讓方可接受符合貸款條件的標(biāo)的通過興業(yè)銀行股份有限公司福州分行指定的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行按揭貸款，具體事宜可咨詢電話0591-87536078。