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一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)17號樓103室房產(chǎn)招租，租賃期限3年，第一年月租金掛牌價(jià)人民幣5425元，第二年起（含第二年）每年月租金在第一年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)高宅路142號，面積約175平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理，目前空置；租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅用于倉庫使用（禁止存放易燃易爆、生鮮及危險(xiǎn)品）。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、在福建省醫(yī)藥集團(tuán)有限責(zé)任公司及其系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)。

3、競價(jià)保證金：人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方享有30天的裝修免租期。但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及各種稅費(fèi)等費(fèi)用。

3、租賃期間，承租方使用租賃標(biāo)的、車位（車庫）/附屬間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等均由承租方按實(shí)承擔(dān)，并按公攤面積負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分的水、電費(fèi)用。承租方需繳納物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/㎡、電費(fèi)：1.2元/度、水費(fèi)4.46元/噸（其中污水處理費(fèi)1.4元/噸，城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸，不另行提供發(fā)票）。今后，國家電網(wǎng)及水務(wù)集團(tuán)的供給價(jià)格發(fā)生變化，本合同所指的水電費(fèi)價(jià)格也要作相應(yīng)的調(diào)整。其他費(fèi)用按煤氣公司、電信公司等相關(guān)規(guī)定由乙方自行繳交。

4、若出租方因發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可任何時(shí)間通知承租方收回租賃物，承租方應(yīng)無條件立即撤離，租賃合同自然終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。

6、若出租方交付的租賃物實(shí)際面積與租賃面積不符的，誤差未超過2%的，租金及相關(guān)費(fèi)用不進(jìn)行調(diào)整，雙方繼續(xù)履行本合同；誤差超過2%的，雙方按照出租方實(shí)際交付的租賃物面積相應(yīng)調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。委托第三方測量的，若誤差未超過5%的，測量費(fèi)用由承租方承擔(dān)；若誤差超過5%的，測量費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

8、租賃期間，承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年7月22日—2024年8月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年8月12日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2024年7月22日